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鹽城樓市2021新趨勢,你發現了嗎?

來源:GO房網2021-02-10 11:00
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“地王”之下,必出良謀!隨著保利、恒大、碧桂園、萬科、中海等越來越多一線房企競相搶駐鹽城,鹽城樓市競爭愈演愈烈!

“地王”之下,必出良謀!隨著保利、恒大、碧桂園、萬科、中海等越來越多一線房企競相搶駐鹽城,鹽城樓市競爭愈演愈烈!

從萬科與悅達合作開發、碧桂園&中南&融創打造翡翠之光,到通銀&弘陽&正太筑造昕悅府……近幾年來,房企聯手拿地、聯合開發的模式蔚然成風。

熱點:22張“新面孔” 入鹽 ?

近年來,鹽城城市能級和價值不斷提高,帶動了經濟穩速增長、房地產市場市場紅利釋放。在此基礎上,鹽城,也成為了外地房企掘金的重要站點 。據不完全統計,2017年至今,鹽城已經成功吸引了22家房企大鱷奪地進駐。

2017年

鹽城樓市大火,吸引了實力央企——保利,教育地產專家——京師正式入鹽。

2018年

市場關注度依然十足。2018年紅星、世茂、新城、萬科、石榴等品牌房企進駐鹽城。

2019年

富力、仁恒、藍城、佳源、奧園、圣樺、中船、興邦、均和等房企大鱷涌入鹽城市場。

2020年

綠地香港、金地、寶能城發、綠城、合景泰富、卓越等一線房企成功斬獲土地,參與到鹽城建設中來。

在拿地過程中,外來房企對優質地塊保持著高熱情,對看好的地塊價格敏感度較低。比如,2020年萬科以19.19億元奪得亨威地塊一宗地,刷新了鹽城土拍總價記錄。

趨勢:門檻抬高!“房企聯合”已成趨勢

2017年前,鹽城市場上,各房企更喜歡單打獨斗。但2017年之后房企聯手逐漸在市場流行。這種合作,既包括品牌房企之間的合作,也包括房企大鱷與本土房企之間的合作,他們通過軟實力和硬實力的結合,從而實現產品品質的飛躍!

據GO房網新房中心統計數據顯示,目前大市區在售項目100多個,10余個樓盤由品牌房企聯手開發打造。并且合作企業數量逐漸由2家聯合到多家聯合,比如觀棠府、昕悅府、文軒府都是三強聯袂。

在聯合企業的選擇上,一般會以有打造經驗的品牌房企為主。會出現新進房企“老帶新”、本地房企“帶客”上場、品牌房企“大手牽小手”的各種排列組合,比如萬科聯手悅達、港龍、弘陽聯手通銀,這樣能取長補短,既了解本土市場,又達到品牌推廣效果,極大地降低了風險。

展望2021年,地價仍然穩中有漲,消費者對性價比要求更高,市場競爭愈發激烈……重壓之下,房企聯合開發的情況將越來越多。據悉,2021年開局搶跑入市的純新盤中,文軒府、鳳樾府、榮潤海晟玲瓏河畔、萬科悅達聚瓏東方、中南港龍君啟……房企間優勢互補,改變了市場環境的同時,也推動者鹽城宜居水平不斷迭代,讓廣大購房者坐享產品更新紅利!

2021新趨勢 責任編輯:未名

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